新房容积率不达标能交房吗

2020-06-23       浏览次数:91

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

买房看周边、小区配套、绿化环境、户型、教育等,但是对于新房的容积率,却不是很多人都关注的。新房容积率对于购房者来说,也是非常重要的。如果新房容积率没有达标也是不能交房的。
新房容积率不达标是不能交房的。容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。简单来说,在一定的地块上,房子盖的越多,层数越高,则整个项目的容积率越高。容积率代表一个小区的建筑密度,容积率越小,居住密度越小,相对舒服,容积率越大则相反。

容积率多少合适?

1、一般容积率都是有一定的定律的,容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目,容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。

32.jpg

2、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境*可以堪称*。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。

3、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目,容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。容积率6.0以上,摩天大楼项目。

低容积率有什么好处?

1、容积率低,人口密度也随之降低,将为业主带来安静且宽裕的生活空间,保证业主的私密性和安全性。

2、容积率低,建筑规划则更符合生活哲学,宁静安逸、绿意盎然的社区环境以及视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体展现。

3、容积率低,对小区设备损耗也有许多好处,可以减少社区内部公共空间及设备的使用率,降低损耗。

打赏
凡注明"来源:仁家找房网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:仁家小编】
0相关评论

热点楼盘

更多